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“买房返利50%”,圈钱操作也算公益慈善?

文章来源:古脊椎动物与古人类研究所     发布时间:2019-02-19   【字号:         】

原题目:“买房返利50%”,圈钱操作也算公益慈善?

▲资料图 图片泉源:视觉中国

作为一种销售手段,买房“返利”并不稀罕,操作者一样平常都是开发商。 令人希奇的是,现在给一些购房者“吐血返利”的,竟然是所谓的公益慈善组织。 扑克王娱乐

据中国之声消息来源,北京中旭公益基金会和湖北、广东的两家房地产企业互助,开展“安居扶助企图”:切合尺度的购房者买这两家开发商的房,开发商把购房款的20%捐赠给中旭公益基金会,基金会再以补助款的形式分20年返还给购房者,返还总额是购房款的50%。

现在,该基金会已被北京市民政局打消挂号,涉嫌挪用资金的问题被移交警方。 扑克王娱乐 据悉,一些地方的类似“公益慈善项目”另有不少。

平心而论,这样的“买房返利”项目,无论对开发商照旧购房者,都很有吸引力。 购房者只须拿出一半的房款,就能把房产证拿得手,又何乐而不为呢?有关开发商也有不少利益,虽然捐出了一定的购房款,但以“盈利”刺激消耗者购房,于楼房营销不无裨益。

对涉案的中旭公益基金会来说,这番“费心费心”的操作,也并非“为他人作嫁衣裳”——不仅企业掏腰包了,钱还能随意“活用”。

可是,显然没有这么简朴。 纵观这起“买房返利50%”事务,涉事基金组织显然有多重违法违规之处。

凭据《慈善法》,慈善组织“以开展慈善运动为宗旨”,“不以营利为目的”。 《基金会治理条例》也划定,基金会应是“以从事公益事业为目的”而建立的“非营利性法人”,“章程必须明确基金会的公益性子,不得划定使特定自然人、法人或者其他组织受益的内容”。 扑克王娱乐 审阅中旭公益基金会与开放商的协议,行公益慈善之名,现实上却是深度到场房地产促销返利,已然显着违反相关执法划定。

更况且,这波显着不应伸手的操作,还存在不小的金融风险和社会风险。 据消息来源,“捐赠”购房款得手后,中旭公益基金会并不是根据之前协议返还购房者,近400万元“流向了中旭的关联公司”,该基金会“账户只剩下341.4元”。 扑克王娱乐

涉事购房者原本就收入有限,在将毕生积贮付完首付后,不少人依赖补助还贷。 涉事基金会无法到位的补助,显然损害了不少购房者利益,在造成银行停贷、客户退房索赔等连锁反映之后,被扰乱的不仅是市场秩序,更有社会稳固。

又好比,为“维护基金会、捐赠人和受益人的正当权益”,《基金会治理条例》对“原始基金”作了明确划定,要求“非公募基金会的原始基金不低于200万元人们币”“原始基金必须为到账钱币资金”。 中旭公益基金会的200万元原始基金,“名义上是提倡单元捐赠”,现实“泉源于向其他公司的乞贷”,显然有抽逃原始基金之嫌。

在涉案基金会的违法操作下,购房者成了受害者。 当买房返利肥皂泡破碎,购房者资金断裂、深度套牢,只能为基金会“埋单”。 更为恶劣的是,房地产市场秩序受到严重滋扰,公益慈善的口碑和信誉也遭受难以挽回的损失。

实在,对于这些违法行为,执法早有处罚措施。 凭据《慈善法》,慈善组织“私分、挪用、截留或者侵占慈善产业”等,“由民政部门责令限期纠正”“逾期不纠正的,吊销挂号证书并予以通告”。 《基金会治理条例》则划定,“未根据章程划定的宗旨和公益运动的营业规模举行运动”等,“由挂号治理机关给予忠告、责令制止运动”,“情节严重的,可以打消挂号”。

基于中旭公益基金会的违法情节,云云行政处罚并无不妥。 思量到此案另有涉嫌挪用资金犯罪的可能,公安机关也可立案查处。 扑克王娱乐

公益慈善不是违法犯罪的道具。 面临“买房返利50%”的违法乱象,在依法查处的同时,还应增强慈善组织的常态羁系,防止公益慈善在“圈钱操作”中“异化”,更好地掩护民众权益。

□欧阳晨雨(学者)

编辑 陈静 校对 刘军

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(责任编辑:武石)

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